据中新网报道：2014年2月6日,房企大鳄绿地集团正式宣布接手上海申花足球俱乐部全部资产,并更名为“上海绿地足球俱乐部上海绿地申花队”。

　　这一举措带来一个有意思的结果,随着上海申花——这支中超唯一没有房地产背景的球队成为历史,眼下,新赛季中超16支球队的投资方全部涉足房地产业,中国足球超级联赛俨然成为名副其实的中国房地产足球联赛。

　　投资足球,花费不少,比如恒大,三年下来已经花了17亿。房地产商纷纷买球队,背后是一盘什么样的经济账?

　　从2012赛季开始,中超老牌劲旅上海申花的资金问题就多次被媒体报道,欠薪官司从国内打到世界,天价买来的巨星德罗巴本想在中国捞一桶金,没料到半个赛季的汗水竟然换回一纸白条,工资纠纷甚至惊动了国际足联。

　　为了继续生存,在年前,申花俱乐部甚至已经做好了移师云南昆明的准备。最终峰回路转,绿地的强势入主使得上海滩的足球金字招牌终于保住,新的球队将以“上海绿地申花”的名字征战新赛季的中超联赛。

　　这已经不是绿地集团第一次投资足球,早在2009年下半年,绿地就曾注资陕西浐灞俱乐部,在2010年初的中超冬季转会中,陕西绿地与杭州绿城俱乐部在转会市场上豪掷千金,均购入多名重量级球员,被球迷戏称为中超绿皇马(陕西绿地)与中超绿巨人(杭州绿城)的巅峰对决。

　　一位跑了申花队6年的老记者连连叹息:申花已死。“绿地最初的意愿是球队名字中根本不提及申花二字,最后带着这两字完全是出于球迷和当地足协的压力,属于友情冠名。这支崭新的球队,就是叫‘上海绿地’,和申花完全无关。”

　　据统计,新赛季的中超16强从巨无霸恒大到两支“升班马”(从低级别组上升到高级别组参加比赛)背后的赞助商全部涉足房地产领域。而11年前的中超元年,那时候投资商有做饮料的健力宝,有做汽车和摩托车的力帆,还有几家做轻工业的,可谓多元。如今已被房产商一统江湖。

　　三年前,万达斥资上亿冠名中超,王健林从西班牙请来天价教头卡马乔,球迷惊呼“只有房地产才能救中国足球”,虽然效果一般,但赚足了眼球。去年,许家印的广州恒大终于称霸亚洲,目前恒大足球俱乐部的世界排名遥遥领先亚洲诸强,甚至超过了意甲豪门国际米兰,许多不关心体育的人都知道广州有支叫恒大的足球队。前些日子,恒大签入意大利现役国脚迪亚曼蒂,意大利主流媒体形容恒大都写到“这是一家来自中国,极有经济实力的房地产商”。足球,俨然成为了房地产的金字招牌。

　　2013年11月,中国足协官方发布了权威的《2013中超价值报告》,16家中超俱乐部中只有广州恒大和辽宁宏运盈利,其他俱乐部均入不敷出,少则亏几千万,多则一两亿。

　　一些房产商亏本投资足球,主要是因为老板个人的喜好。比如提到房企和足球,无论是哪里的球迷,都会说出一支球队——杭州绿城。1998年,当时名不见经传的绿城集团组建了浙江省第一家职业足球俱乐部——“浙江绿城足球俱乐部”,这一坚持就是17年。“就算不投资房产,我也会投资足球,不管做什么行业,都会去投资足球。”绿城老板宋卫平对足球,可谓真爱。

　　房地产是极度依赖广告的一个行业,国内几家大型房地产企业每年的广告投入都达到十亿元。上世纪90年代的甲A,大连万达用每年几千万的投入,让万达集团声名鹊起。一位上世纪90年代就开始跑足球的大连记者回忆,当年大连招商团去香港招商,很多人甚至不知道大连是中国的哪个省,但是都知道大连万达队。说王健林的万达集团正是从当年经营大连足球完成质的蜕变,一点都不为过。

　　对于这些地产商大鳄而言,每年拿出几亿搞足球并不困难,而其带来的广告效益远远高于同样价值的硬广告,这方面,恒大的足球营销案例可谓经典。恒大老板许家印刚进足球圈时被嘲笑为“钱多人傻”,仅仅三年下来投入高达17亿!但现如今,这位地产届的大佬,借着足球营销手段,带领恒大走出了一条真正的足球职业化的道路。

　　2010年,初涉足坛的恒大投入1.5亿,仅盈利77万元。许家印自我安慰说:“如果央视直播恒大的比赛,整整90分钟,按央视每秒15万元的广告收费,就是8100万。相比我们的投入,这样的广告费花得太值了。”先不说这样的算账方式是否科学,在当年的中国房地产TOP10研究组公布数据显示,恒大接手广州足球8个月后品牌价值达80.16亿元,上升到全国第一,与2009年比几乎翻倍。

　　上海绿地申花的前任老板朱骏,其九城游戏公司在失去魔兽世界的代理权后,市值连年下跌。在退出足坛前,申花已经亏空巨大,外界对朱骏的资产评估均不超过10亿,申花只能靠卖球员为生。天才门将王大雷被卖到山东鲁能时落泪告别:卖了我,我的队友们就可以发薪水了。

　　“朱骏的总资产都没有恒大一年的投入多,还怎么搞足球?”圈内人都为朱骏惋惜。但也有人认为:“朱的思路其实是对的,错就错在他没有强大的资金做后盾,搞足球从亏到盈是一个过程,关键是前期一定要亏得起、砸得起。”

　　搞足球,确实能让房产商的品牌影响力与日俱增。比如绿城足球队的存在,可以影响不少绿城的球员、球迷,甚至跑绿城足球队的体育记者,购置住房时都会把绿城房产作为第一考虑。放眼当今中国足坛,广州恒大、上海绿地、杭州绿城、广州富力,这些响当当的房地产企业,都依靠着中超平台,提升着企业的知名度和品牌价值。

　　去年9月,恒大以总价25.95亿元、楼面价10557元/平方米拿下萧山南部21号地块,高调打入杭州市场。

　　富力地产老板张力,和老宋一样是铁杆球迷,也拥有一支中超球队。去年7月,“富力·西溪悦居”使得富力品牌第一次在杭州站上前台。进驻杭州到现在,算上在未来科技城拿下的3块地皮,富力已经拿下了5块地。可以期待的是,2014年在杭州,富力集团必定不会无声无息。

　　同样是“千亿俱乐部”成员的房产大鳄绿地集团从2012年12月26日进驻杭城以来,已在杭州地产版图上大刀阔斧地拿下四宗地块,总投资近百亿元。去年9月,绿地以56.2亿元的总价拿下万众瞩目的华家池57号地块,今年绿地的动作肯定也不会小。

　　有杭州球迷感慨道:“怪不得绿城比赛,这么多客队都有其公司来的助威团体,原来都有杭州分舵啊!”